Ohne Verkäuferprovision: Prüfen Sie, ob Ihre Parzelle geeignet ist

zeroo hilft Eigentümern, Schweizer Immobilien ohne klassische Verkäuferprovision vorzubereiten, zu verstehen und zu vermarkten. Bei einer geeigneten Parzelle trägt die Käuferschaft die Provision, nicht die Verkäuferseite. zeroo beantwortet für jede Parzelle in der Schweiz eine Frage: Ist sie geeignet?

So funktioniert die Prüfung

Öffnen Sie die Karte und klicken Sie auf eine Parzelle, oder suchen Sie eine Adresse, einen Ort oder eine EGRID. Oben im Parzellenpanel erscheint das Ergebnis:

Geeignet: Die Zonenordnung erlaubt eine maximale Ausnutzung auf oder über der Schwelle, die zeroo verlangt.
Noch nicht geeignet: Das Panel zeigt die zulässige Ausnutzung und wie viel fehlt.
Nicht bestimmbar: Für die Parzelle liegt keine maximale Ausnutzung vor. Das gilt nie als Absage; melden Sie sich, und zeroo prüft die Parzelle von Hand.

Ausnutzung bedeutet hier die zulässige Bruttogeschossfläche pro m² Parzelle. Was heute auf dem Grundstück steht, zählt nicht. Auch eine leere oder wenig bebaute Parzelle in einer dichten Zone kann geeignet sein.

Die Daten hinter dem Ergebnis

Unter dem Ergebnis zeigt das Panel die Immobiliendaten der Parzelle, darunter Zonen, Geschossfläche, Gebäuderegister, Verkehr, Lärm und Links zu ÖREB-Auszügen. Der Abschnitt Ausnutzung vergleicht die Parzelle mit ähnlichen Parzellen derselben Gemeinde und Zone. Ausserdem können Sie:

Parzellendaten exportieren
einen Link teilen, der dieselbe Parzelle wieder öffnet
Gebäude flach, als Volumen oder in swisstopo 3D anzeigen

Häufige Fragen

Wer bezahlt bei zeroo die Provision?

Bei einer geeigneten Parzelle bezahlt die Käuferschaft die Provision, eine Verkäuferprovision fällt nicht an. Die Provision entfällt also nicht, sie wird als Käuferprovision von der Käuferseite getragen.

Welche Parzellen eignen sich für den Verkauf ohne Verkäuferprovision?

Parzellen, deren Zonenordnung eine maximale Ausnutzung von mindestens 70% erlaubt, also 0.7 m² Bruttogeschossfläche pro m² Parzelle. Massgebend ist, was die Zone zulässt, nicht was heute gebaut ist.

Wie prüfe ich, ob meine Parzelle geeignet ist?

Öffnen Sie zeroo und klicken Sie auf Ihre Parzelle in der Karte, oder suchen Sie die Adresse oder EGRID. Das Ergebnis erscheint oben im Parzellenpanel, zusammen mit dem Wert, auf dem es beruht.