Zéro commission vendeur : votre parcelle suisse est-elle éligible ?
zeroo aide les propriétaires à préparer, comprendre et commercialiser des biens immobiliers suisses sans commission traditionnelle pour le vendeur. Pour une parcelle éligible, l'acheteur prend la commission à sa charge, pas le vendeur. zeroo répond à une question pour chaque parcelle en Suisse : est-elle éligible ?
Comment fonctionne la vérification
Ouvrez la carte et cliquez sur une parcelle, ou recherchez une adresse, un lieu ou un EGRID. Le verdict s'affiche en haut du panneau :
- Éligible : le zonage autorise une utilisation maximale égale ou supérieure au seuil requis par zeroo.
- Pas encore éligible : le panneau indique l'utilisation autorisée et l'écart qui manque.
- Impossible à déterminer : aucune utilisation maximale n'est disponible. Ce n'est jamais un refus ; contactez zeroo, qui vérifie la parcelle manuellement.
L'utilisation désigne ici la surface de plancher autorisée par m² de parcelle. Ce qui est construit aujourd'hui ne compte pas : une parcelle vide ou peu bâtie dans une zone dense peut être éligible.
Les données derrière le verdict
Sous le verdict, le panneau présente les données immobilières de la parcelle, notamment le zonage, la surface de plancher, le registre des bâtiments, les transports, le bruit et les liens vers les extraits RDPPF. La section Utilisation compare la parcelle avec des parcelles similaires de la même commune et zone. Vous pouvez aussi :
- exporter les données de la parcelle
- partager un lien qui rouvre la même parcelle
- afficher les bâtiments à plat, en volumes ou en 3D swisstopo
Questions fréquentes
Qui paie la commission avec zeroo ?
Pour une parcelle éligible, l'acheteur paie la commission et le vendeur ne paie pas de commission vendeur. La commission n'est pas supprimée : elle est prise en charge par l'acheteur.
Quelles parcelles sont éligibles à zéro commission vendeur ?
Les parcelles dont le zonage autorise une utilisation maximale d'au moins 70 %, soit 0,7 m² de surface de plancher par m² de parcelle. La règle se fonde sur ce que le zonage permet, pas sur ce qui est construit aujourd'hui.
Comment vérifier si ma parcelle est éligible ?
Ouvrez zeroo et cliquez sur votre parcelle sur la carte, ou recherchez son adresse ou son EGRID. Le verdict s'affiche en haut du panneau de la parcelle, avec la valeur sur laquelle il repose.