Zero provvigione per il venditore: la sua particella è idonea?
zeroo aiuta i proprietari a preparare, comprendere e commercializzare immobili svizzeri senza una tradizionale commissione a carico del venditore. Per una particella idonea la provvigione è a carico dell'acquirente, non del venditore. zeroo risponde a una domanda per ogni particella in Svizzera: è idonea?
Come funziona la verifica
Apra la mappa e clicchi su una particella, oppure cerchi un indirizzo, un luogo o un EGRID. In cima al pannello della particella compare l'esito:
- Idonea: la zonizzazione consente un utilizzo massimo pari o superiore alla soglia richiesta da zeroo.
- Non ancora idonea: il pannello mostra l'utilizzo ammesso e quanto manca.
- Non determinabile: per la particella non è disponibile un utilizzo massimo. Non è mai un rifiuto; ci contatti e zeroo verifica la particella manualmente.
Qui l'utilizzo indica la superficie di piano ammessa per m² di particella. Ciò che sorge oggi sul fondo non conta: anche una particella vuota o poco edificata in una zona densa può essere idonea.
I dati dietro l'esito
Sotto l'esito, il pannello mostra i dati immobiliari della particella, tra cui zone, superficie di piano, registro degli edifici, trasporti, rumore e link agli estratti RDPP. La sezione Utilizzo confronta la particella con particelle simili nello stesso comune e nella stessa zona. Può inoltre:
- esportare i dati della particella
- condividere un link che riapre la stessa particella
- mostrare gli edifici piatti, come volumi o in 3D swisstopo
Domande frequenti
Chi paga la provvigione con zeroo?
Per una particella idonea la provvigione la paga l'acquirente e il venditore non paga alcuna provvigione. La provvigione non viene eliminata: è a carico dell'acquirente.
Quali particelle sono idonee alla vendita senza provvigione per il venditore?
Le particelle la cui zonizzazione consente un utilizzo massimo di almeno il 70%, cioè 0.7 m² di superficie di piano per m² di particella. Conta ciò che la zonizzazione ammette, non ciò che è costruito oggi.
Come verifico se la mia particella è idonea?
Apra zeroo e clicchi sulla sua particella nella mappa, oppure cerchi l'indirizzo o l'EGRID. L'esito compare in cima al pannello della particella, insieme al valore su cui si basa.